【海南万宁市房地产指南】Loft产权多少年，购买loft的注意事项

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Loft产权多少年，购买loft的注意事项 万宁市新房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

现在的万宁房子这么贵，所以大家在购买的时候都会特别关注万宁房子的产权问题，现在有很多不同类型的万宁房子，每个类型万宁房子的产权都不相同，相信现在很多青年人都喜欢购买loft类型的万宁房子，现在就来一起看看loft的产权有多少年以及购买loft需要注意事项吧。

Loft产权多少年

1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。

2、40年产权的万宁房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。

3、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

4、海南购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的万宁房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

购买loft的注意事项

1、通透性，由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、产权年限，LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。海南购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3、装修成本，同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

4、居住成本，如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。海南购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、物业费，在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

上面为大家介绍了关于Loft产权有多少年以及购买loft的注意事项方面的问题，不知道大家有没有一些了解呢？通过上面的文章看得出来loft类型的万宁房子，产权期限不长并且也不适家庭居住，如果要购买这种万宁房子还是要好好考虑一下，毕竟万宁房子不管大小买下来都是不便宜的。

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