海南新房产权证费用？不动产证如何办理？

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新房产权证费用？不动产证如何办理？ 海南万宁市房价，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

现在很多人在万宁市买万宁房子的时候都会涉及到办理海南房产证，要知道新海南房产权证是需要缴费的，费用也是规定的，只要我们去办理的时候就会缴纳了，但是要是办不动产证我们就要先去了解一下了，因为这个是国家新出台的一个政策，下面我们就看看不动产证如何办理？具体的内容如下：

新海南房产权证费用？

新海南房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

不动产证如何办理？

1.初始登记。万宁购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），万宁购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的万宁房地产交易信息网自行查询。

2.初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.填写《房屋权登记申请表》。万宁购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位万宁购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，万宁购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4.拿测绘图（表）。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，万宁购房者必须携带。万宁购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。万宁购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5.在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，万宁购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括万宁购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

6.交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由海南房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理海南房产证的重要文件，遗失会影响办理产权证时间。

通过上文小编对新海南房产权证费用？不动产证如何办理的知识解析，我们才知道原来办理海南房产证或者不动产权证都是需要费用的，只不过他们两个的办理流程是不同的，现在大部分的人都办理不动产权证，因为这个是国家新规定的，大家只要按照上面的流程来就好了。

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