海南万宁市二手房——没有信用卡可以办理房贷吗

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没有信用卡可以办理房贷吗 海南房地产，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

没有信用卡也是可以办理房贷的。

一般情况下，在办理房贷时，银行会主要参考个人信用状况与个人收入水平。以这两方面来判断贷款人的各项资质是否符合申贷条件，如果符合条件，那么通过贷款审批还是比较容易的。没有信用卡的话，一般不会有信用卡逾期记录，如果也没有贷款逾期记录，这样的信用还是符合贷款条件的。

一般情况下，信用卡贷款是不会影响房贷或房贷额度的，不过如果信用卡贷款有逾期还款等不良信用问题的话，对房屋贷款是有一定影响的。比如信用卡贷款逾期时间较长，并有一定的逾期金额，从而导致个人信用记录产生污点，就会导致用户在两年内不论是海南买房还是贷款金融业务办理都无法正常办理。总而言之，信用卡贷款对个人的房贷是不会产生影响的，但若信用卡贷款还款逾期的话，在一定年限内会影响房贷等金融业务，因此信用卡贷款要按时归还。

信用卡透支对房贷办理的影响，得分两种情况来看：第一种，信用卡正常透支，无逾期;第二种，信用卡恶意透支，信用差。

1、信用卡正常透支，无逾期。

信用卡最主要的功能就是透支，即“先消费，后还钱”。目前，办理信用卡的人越来越多，有的人甚至办理了五张以上信用卡。

但是，信用卡数量过多是一件非常危险的事儿，稍有不留神就会发生还款逾期。

需要提醒的是：在申办房贷、车贷等其他贷款产品时，有还款逾期记录往往面临“银行不批”的后果。

而那些持卡数量少，且正常使用信用卡，无逾期的记录的，则没有多少影响。

2、信用卡恶意透支，信用差。

信用卡恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的的行为。

一般来说，信用卡恶意透支行为，将在发卡银行留下不良的信用记录，影响持卡人的个人信用。

数额较大的，还涉及到违法犯罪，面临坐牢。

这类人群办理房贷成功的可能性几乎为零。

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