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二手房贷款是银行转钱给卖房人吗 海南万宁购房，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
万宁市二手房贷款的钱，一般不是银行转钱给卖房人，通常银行会将这笔贷款额度的钱汇给房管局指定的账户里。在万宁市二手房交易完成之后，这笔钱才会汇入卖房人的账户里。
1、注意房屋是否能够贷款：
买万宁市二手房想要办理贷款，万宁市购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的万宁市二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。
2、注意房龄是否过长：
万宁市购房者要看清楚自己买的万宁市二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买万宁市二手房，那么尽量不要选择房龄过长的万宁市二手房。
3、注意还贷能力：
其实无论买海南新房还是万宁市二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对万宁市购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。
4、注意选择贷款银行：
万宁市购房者如果打算贷款买万宁市二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。万宁市购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下，这样可以选择最适合自己的那个。
5、注意提供真实信息：
银行在审批万宁市购房者贷款申请的时候，会对万宁市购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响万宁市买房。
万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁市房产信息网
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