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房贷批不下来首付怎么办 海南万宁市房地产，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、换一家银行试试：如果银行贷款无法批准，可以换一家银行试试。不同的银行有不同的金额，审判的过程也可能不同，也许可以在另一家银行通过。此外，还可以从开发商那里寻求帮助。
2、想办法弥补贷款：首先向银行核实一下为什么不能批准贷款。如果是自己的信用问题或者银行流水问题，问一下是否可以弥补流水。一些银行可能还会建议购买一些理财产品，以增加信贷。也可以通过其他资产或存款证明增加信贷，或者增加首付款金额以减少贷款金额，然后向银行申请一次。
3、找一家担保公司：另外也可以试试一些可靠的担保公司。担保公司可以先帮你办理贷款，但是担保公司会产生很多额外的费用，包括手续费、担保费、利息等，有一定的风险。
1、申请人的收入不符合银行的要求：申请房贷至少要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水，因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。
千万别轻看了这份银行流水，这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入稳定性，消费习惯，借贷情况，资金留存稳定性等等。
2、申请人的资产不符合银行的要求：比如，首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下，现在的首付类贷款已经收敛了，但在某些地区还有市场，所谓的首付类贷款是借款人付不起首付，先从某种平台上借钱付首付，贷款下来后，每月归还首付和房贷，这样，借款人的资金压力就非常大。
银行放款时不知道借款人有这笔首付类贷款，在测算还款期限、月供金额时就会导致误导，为以后不能按时还月供埋下隐患。
3、申请人的信用不符合银行的要求：为什么差不多所有的银行在审批房贷时都会看贷款人的信用呢?因为一个的征信报告是了解借款人还款意愿最直接的证据，通过审查借款人的征信报告，根据以往的违约记录，确定是否同意借款人的申请。
除了看个人征信里有没有逾期记录，还会看征信查询记录，比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。个人征信查询频繁也值得大家注意的，因为查询过多可以被理解为借款人很缺钱，到处找钱的人很可能资金链太紧张，这样的人逾期的可能性相对较大。
4、申请人的年龄不符合银行的要求：现在申请房贷，银行对于贷款人的年龄也是有规定的，大多数银行要求借款人年满18周岁，不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁，即使他的其他条件都具备，仍然不能申请房贷。
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万宁冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在万宁，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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