海南不买房了，定金可以退吗？

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不买房了，定金可以退吗？ 海南神州半岛楼盘，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

定金可以退吗？

可以退，但需满足两个条件：开发商违约、不可抗力因素。

开发商违约，这个容易理解，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候，神州半岛购房者是可以要求开发商返还定金的。

因为自然灾害等因素，造成房屋无法达到交付标准；或者有不归责于买卖双方的事由出现，造成法律上的不可抗力，都是可以列为“不可抗力因素”，在这种情况房企交易，神州半岛购房者也是可以拿回定金的。

定金数额应该为多少？

定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识，不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同，彼此的权益才受法律保护。

神州半岛楼盘排行

1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），容积率。

2、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），容积率0.96。

3、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，产权年限70年。

4、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，绿化率40%。

5、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业费2.20元/平米/月。

6、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，

7、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

8、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，生活配套有项目紧邻高尔夫球场、太阳河、亚洲演艺中心、明珠酒店、太阳河酒店、兴隆风情小镇中心，菜市场、商店、银行等基本配套齐全。同时距离301总院海南分院(专供中央领导看病)车程30分钟即可到达。。

10、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。

神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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