石梅湾房产证抵押贷款需要什么条件

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房产证抵押贷款需要什么条件 海南石梅湾房价，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。

贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的万宁石梅湾房产抵押;4、万宁石梅湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押万宁石梅湾房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁石梅湾房产部门、土地管理部门核发的万宁石梅湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的万宁石梅湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁石梅湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁石梅湾房产共有权人签字。

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、万宁石梅湾房产的产权证;

6、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。这些都是必须的资料，有了这些才能更顺利的办理贷款。

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