团购V信：80982⒏470
看房选房:买房时房屋的公摊比例多少合适呢? 海南神州半岛房产网，神州半岛买房无小事，因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~
对于公摊面积多数神州半岛购房者概念模糊，那么，公摊比例多少才合适呢？
公摊面积：
即每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
计算公式：
公摊面积＝建筑面积［套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）＋公摊面积］×公摊系数（建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积）
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；
公摊面积＝建筑面积×公摊系数 ；
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ；
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。
注：
套内墙体面积包含户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）；
阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算；
目前国家没有明确的规定，一般多层公摊约为8％－－15％；小高层公摊约为10％－20％；高层公摊约为15％－－30％。
温情提示：
房屋的建筑面积与合同面积，误差≤3％，多退少补；误差＞3％，赔偿或退房 。
公摊面积包含：
1．电梯井；
2．管道井；
3． 楼梯间；
4． 设备间；
5． 变电室 ；
6． 过道走廊；
7． 公共门厅过道；
8． 共用墙体。
公摊面积误区：
1、 公摊并非越小越好
公摊面积少对个人是好事，但对整体居住舒适度上有影响。
2、高得房率≠公摊面积少
大部分户型都有赠送面积，它将算入使用面积。因此公摊面积并未少，却获得高得房率。
3、“零公摊”骗人的
零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积，但不写入产权。
（华龙网综合）
海南神州半岛楼盘卖点：环岛高铁从神州半岛至海口只需40分钟，至三亚更只需20分钟。从东线高速莲花出口处下高速，经过7公里的景观大道就能来到神州半岛，从神州半岛可以很方便的到达附近的大洲岛、东山岭、兴隆植物园等著名景点，，海南买房。
购房微信：180⒏9828470
海南看房选房:买房时房屋的公摊比例多少合适呢?此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/89477.html
