【海南石梅湾买房】石梅湾购房合同怎么办理备案

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石梅湾购房合同怎么办理备案 海南万宁石梅湾买房，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。

1、石梅湾购房人(单位)在交付石梅湾购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向海南房地产开赴企业索取由海南房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给石梅湾购房人(单位)，由石梅湾购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，海南房地产开发企业不得直接收取石梅湾购房款，否则，石梅湾购房人(单位)可拒绝履行合同并向海南房产管理部门反映解决。

2、石梅湾购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市海南房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。如石梅湾购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，海南房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

一般来说，在海南买房的过程中，与石梅湾购房者息息相关的便是开发商。在通常情况下，住户签订完石梅湾购房合同之后，开发商就会把全部石梅湾购房合同集中起来上交给海南房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

当然，上面的办理时间只是指网签合同办理备案的时候。如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

在这个时代里，按揭石梅湾购房是大多数人的首选。也就是说，如果住户的石梅湾购房方式是按揭，把石梅湾购房合同上交给海南房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，过程大概需要30天左右。

其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产信息网，万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。

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