打折微信：18098⒉8⒋7
公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好， 万宁市房产，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
万宁市买万宁房子的时候相信大家除了关注万宁房子的价格之外，还会关注万宁房子的面积吧，因为买多大的万宁房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，万宁房子的面积直接影响万宁房子的总价，如果面积太大，房屋总价就会超过了自己的预算，其实大家在关注房屋面积的时候还应该区分一下房屋面积，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有没有标准？公摊面积高点好还是低点好呢？
公摊面积高低有没有标准？
1、普通多楼层住宅
现在大多数的普通多楼层住宅都是在六层楼左右，这样的房屋即使是走楼梯也不会太累，如果再多楼层就需要装电梯，像这样的建筑公摊面积部分包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般来说这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
2、小高层住宅
普通的小高层住宅的层数一般在七到十一层左右，其公摊面积是不太固定的，要看建筑的实际情况来决定，比如说有的住宅没有地下的设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的；如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。
3、高层
高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的万宁房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
公摊面积高点好还是低点好？
万宁市买万宁房子的时候，海南购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，海南购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着海南购房者购买的万宁房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在万宁市买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
公摊面积的大小也可以说是影响房屋居住舒适度的一大因素，公摊面积虽然是小区业主们公共使用区域的面积，但是这部分面积是必要的，如果缺少或者是没有的话，就不是一个正常小区了，以上就是关于公摊面积高低有没有标准以及公摊面积高点好还是低点好的介绍了。
万宁楼盘推荐
1、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，绿化率50%。
2、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。
3、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。
4、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘卖点，龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。
5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，楼盘亮点，龙潭温泉印象是以养生为标准的小户型公寓，周边配套完善，食肆林立，剧场、娱乐休闲、银行、医院、超市等生活配套一应俱全，是兴隆度假旅游不二之选。。
6、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。
7、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），楼盘特点，万宁翡翠花园地理位置优越、交通方便， 邻近市区商业中心、各大政府机关、各大银行、农贸市场、公园、电影院医疗等各项配套， 周边更有公交直达首创奥特莱斯购物中心、神州半岛旅游度假区（喜来登酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部）、兴隆温泉旅游度假区（热带植物园、热带花园）、东山岭旅游景区、石梅湾旅游度假区(艾美酒店、行云流水海鲜城、渔人码头海鲜城)、日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点。。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
9、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
10、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。
万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。
咨询威信：18089828470
万宁市公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好，此文由臻房小马编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/86125.html
