海南万宁市购房|万宁买海南房子付几成首付划算？要视情况而定！，

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万宁买海南房子付几成首付划算？要视情况而定！， 万宁市买房，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南房子是刚需，谁都需要海南房子，海南买海南房子不能付全款，但是可以选择贷款海南购房。而贷款海南购房的首付比例也是很灵活的，最重要的还是要根据自己手里的资金来决定。资金多可以多付些首付，这样还款的年限也短。那么，海南买海南房子付几成首付划算呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

首套万宁市新房首付算法

如果是家庭的第一套海南房子，首付比例是最少的，也就是说可以多贷款。以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。

购买二套房首付

如果海南购房者买的海南房子是第二套，那首付的比例一定会比第一套房高。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总海南房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。

海南买房首付依据贷款额度计算

还有一些人，在海南买海南房子的时候，除去手里的资金还差多少钱海南购房，用这种方法倒挤首付金额。虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总海南房价为一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

经济收入决定首付多少

其实首付多少，最终还是要看自己的经济实力，经济好就多付一些。如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

海南买海南房子付首付款是很灵活的，并不是死规定。海南购房者在贷款的时候要综合的考虑自己的经济实力，贷款的还款额度也要能承担得起好了，最基本的就是不能影响自己和家人的生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南买海南房子付几成首付划算的相关内容，希望能给您带来帮助！

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