异地海南买房可以用公积金贷款吗

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异地海南买房可以用公积金贷款吗 海南万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

现在在异地万宁兴隆镇买房，很多城市都支持使用公积金贷款，但如果是在一些一线限购比较严格的城市，那可能还是限制使用异地公积金的，每个城市的规定不一样，在万宁兴隆镇买房之前，兴隆镇购房者可以跟当地的公积金管理中心详细咨询清楚。

1、需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，这样你才可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金但是在现缴存地缴存不满6个月的申请者，可以 根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算缴存时间。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、在住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，国家及政府会根据当地商品住海南房价格和人均住房面积等情况，从而适当提高首套自住住房贷款额度。

4、申请异地公积金贷款者须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，还要向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

要想申请公积金贷款的话，兴隆镇购房这对于当地的公积金管理政策一定要搞清楚了，比如说住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。如果兴隆镇购房者想要购买的兴隆镇房子需要比较高的贷款额度的话，还需要提前想要弥补贷款额度的方式，比如个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

公积金贷款额度除了由最高的限额之外，还会根据公积金账户内的余额来进行计算，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。有些兴隆镇购房者每个月缴存的个人公积金比较少，几年下来账户内的余额也不多，这种情况下申请公积金贷款就有可能无法使用或者是贷款额度完全不够。

首付款的计算一直以来就是很多兴隆镇购房者购万宁兴隆镇买房屋的难题之一，每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间。兴隆镇购房者在购万宁兴隆镇买房屋之前，可以用这个数字来进行估算，一次来估算公积金贷款的额度，但要注意，准备首付款多得少不得，避免出现贷款缺口。

兴隆镇楼盘排行

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘亮点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+投资”三位一体，年回报率可高达14%。。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

3、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。

4、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业费2.20元/平米/月。

6、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。

7、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (5公里)名仕足道 (2公里)凯森酒吧 (2.5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆热带植物园 (5公里)。

8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

9、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，

10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。

兴隆镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来兴隆镇在二手房市场的表现极佳。

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