万宁石梅湾房子攻略|二套房公积金贷款需满足什么条件

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二套房公积金贷款需满足什么条件 海南万宁石梅湾房价，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

1、家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。

2、家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准：家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下。你的海南房子面积已经超过120㎡了，不可以申请了。

3、根据规定家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母迁过来的不算。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再万宁石梅湾购房；

2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款万宁石梅湾购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款万宁石梅湾购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款万宁石梅湾购房；

5、首次万宁石梅湾购房使用商业贷款，再次万宁石梅湾购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款万宁石梅湾购房，婚后以另一方名义申请贷款万宁石梅湾购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款万宁石梅湾购房，离异后一方再申请贷款万宁石梅湾购房。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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