办理房产证抵押贷款有哪些流程

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办理房产证抵押贷款有哪些流程 海南万宁石梅湾楼盘，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，万宁石梅湾房产证，海南购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请，海南购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋万宁石梅湾房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入海南购房合同中指定的售房单位。

严格意义上来讲，未结清贷款的万宁石梅湾房产是不可以用于抵押的，但是如果你的万宁石梅湾房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为万宁石梅湾房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

海南石梅湾楼盘卖点：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。，石梅湾买房。

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