万宁市房屋交易注意事项有什么，购房的具体流程有哪些

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房屋交易注意事项有什么，购房的具体流程有哪些 海南万宁市房地产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

房屋交易注意事项首先需要交易双方签订具备法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房本，房屋买卖交易完成。

签定流程

选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。

认购书主要内容包括：

1、认购物业;

2、海南房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等;

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

在签定完认购书后，销售方还应给海南购房人发放《签约须知》，以便使海南购房者明白下一个细节，海南购房人只有明白其中内容，才能顺利签定海南购房契约，其内容包括：签约地点、海南购房者应带证件、海南购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

经济适用房相关知识：

目前，建设部正加紧制定经济适用房管理办法，并将认真考虑公众反应强烈的经济适用房供应对象过于宽泛的问题。据有关人士透露，经济适用房管理办法将对供应对象和供应面积做出明确规定。具体内容可能是各地要根据其经济发展水平、居民住房情况和财政可承受能力，因地制宜地确定中低收入标准，明确供应对象的范围，不能再实行敞开供应。界定范围的标准将从严从小，以保障而不是改善中低收入家庭住房为主。供应面积将要求控制在120平方米以内，豪华型、复式住宅将被严格禁止。

业内人士分析认为，建设部有可能在管理办法中提出，在商品房与经济适用海南房价差较小城市，可以在一个时期内采取普惠制度，但为抑制住房投机，应从严审批海南购房对象;在商品房与经济适用房差价较大的城市，应采取“从紧”原则，执行“双控标准”，保证最需要住房的群众优先购买。对危改安置居民、“城中村”改造优先安排，对教科文卫等行业，可以倾斜，分期分批供应。在审批供应对象时，要采取公示等多种方式，提高透明度。而对象的界定标准应该根据经济适用房供应总量与需求量确定控制标准。“双控”标准可逐步提高，原则是保证最需要住房的群众优先享用，雪中送炭。由于各地收入标准差别大，国家只规定原则，标准由各城市自定。

经济适用房的保障性也将在建设面积上得以体现。考虑到今后的经济发展和居民住房需求水平的提高，经济适用房的基本户型面积可以适当提高，但以满足基本需求为宗旨，上限原则上不大于120平方米。

大家在开展住宅交易时要清楚掌握每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易注意事项，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单描述了房屋交易注意事项的相关知识，大家可以参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己产生不必要的麻烦。

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