想海南买房钱不够怎么办？合资万宁购房靠谱吗？

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想海南买房钱不够怎么办？合资万宁购房靠谱吗？ 万宁购房，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

刚毕业的学生想万宁买房钱不够怎么办？由于限购，能借名万宁买房吗？亲朋好友共同出资万宁买房又该注意什么问题呢？合资万宁购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。

一、情侣婚前合资万宁购房

对于婚前万宁买房的情侣常遇到的问题是万宁房产署名问题。情侣在婚前合资万宁购房会有一定风险，所以万宁房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么万宁房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该万宁房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割万宁房产。此外，若情侣一方想继续持有万宁房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配万宁房产时会向这方做一定的倾斜。

二、同学合资万宁购房

万宁买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资万宁购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资万宁买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、万宁房产署名、将来万宁房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

三、亲朋好友合资万宁购房

亲朋好友合资万宁购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

注意问题：

一、万宁购房资质

受限购政策的影响，很多万宁购房者会考虑借名合资万宁买房。需要注意的是，合资人没有万宁购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

二、明确约定

两人或以上的出资人参与万宁购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

三、贷款注意事项

由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

海南楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南房地产。

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