万宁购房合同可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款的风险

团购微信：18089828470

购房合同可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款的风险 万宁市新房，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在很多的时候，我们对于贷款的办理过程都会出现这样那样的问题，遇到了什么样的问题，我们都需要理智冷静的分析。尤其是，我们面对万宁购房合同贷款的时候，就一定要避开一些抵押贷款的风险项。那么，小编分析一下，万宁购房合同可以抵押贷款吗？万宁购房合同抵押贷款的风险？

万宁购房合同可以抵押贷款吗？

抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人也就是放款方，但债权人不能够全部占有财产，不能够随意的进行处分的权利，以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。

借款人在法律上把自己的财产所有权以抵押的形式将其权利转让给银行，由此来获得银行的贷款，并且在债务人为能履行相应的义务的时候，债权人有优先受偿的权利。

其实设置抵押的目的，主要是为了保障债权人的合法权益，如果说在债务中债务人不履行债务的话，那么就可以以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押物必须是是以抵押人所有的实物形态为抵押的主体。

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用万宁购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

万宁购房合同抵押贷款的风险？

如果是用万宁购房合同在做按揭的话，也是存在一定的风险的。

1、开发项目的风险

开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂烂尾＂的现象，借款人购买并用来抵押的万宁市房产成了＂空中楼阁＂；借款人购买的万宁市房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

2、银行方面风险

对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

以上就是小编为大家主要讲述的万宁购房合同可以抵押贷款吗，以及万宁购房合同抵押贷款的风险的全部内容，我们大家对于自己万宁购房合同还是需要投入到一定的关注度，因为万宁购房合同也是我们贷款的时候，所需要的材料之中的一个重要的材料，希望本文的内容给予大家办理贷款一个概括。

万宁优质楼盘推荐

1、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

2、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

3、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

4、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

5、华凯南燕湾：均价40000元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区

6、豪城哈瓦那：均价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块

7、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道

8、兴隆温泉高尔夫度假公寓：均价4791元/㎡，楼盘地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）

9、保利半岛1号：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号

10、世纪桃源：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）

团购热线：18089828470

万宁购房合同可以抵押贷款吗？购房合同抵押贷款的风险此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/4429.html