什么是避难层？买房要考虑避难层的位置吗？

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什么是避难层？买房要考虑避难层的位置吗？ 万宁市购房，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现如今的住房可谓是越修越高，万宁购房者在万宁买房选楼层时也有很多选择。但是，有些朋友在选购高层建筑时会产生疑惑，楼层选的过高，要是突发火灾，高层发生火灾不易于逃生怎么办？这个时候就需要大楼中的避难层，那么什么是避难层？万宁买房要考虑避难层的位置吗？

什么是避难层？

1、避难层的含义

避难层顾名思义就是用于紧急避难的楼层，避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为三种类型：敞开式避难层，半敞开式避难层和封闭式避难层。

2、避难层楼层

避难层的楼层可不是随意选择的，避难层主要是疏散人员的楼层，因此避难层的高度应是可以救援人员能够够到的高度。规定高层建筑首层至避难层，一般不超过15层。之所以这么规定，是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度。

什么样的建筑有避难层？

一般来说，对设置避难层的建筑是有一定要求的。一个是高度要求，具体指超过100米高度的高楼；另外一个条件是该建筑是公共建筑，人流量大，一旦发生意外，伤亡影响会很严重，也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑。

万宁买房要考虑避难层的位置吗？

根据目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，规范规定从首层到第一个避难层之间的高度不应大于50m，以便火灾时可将停留在避难层的人员由云梯车救援下来。结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理以及普通人爬楼梯的体力消耗情况，两个避难层之间的高度不大于50m。

大家在选择房屋楼层的时候可参考避难层设置的高度，以便发生意外的时候，能够尽快获救，另外大家在选择房屋楼层的时候还需注意以下几点：

1、注意电梯

高层建筑的出行都是依赖电梯的，电梯一旦出现故障，对业主的影响是非常大的，并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音

其实除了避难层，还有一个特殊楼层就是设备层，设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

3、注意楼间距

大家在万宁买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的万宁市房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

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