海南万宁市购房——海南买房怎么和开发商砍价？这些技巧要学会

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海南买房怎么和开发商砍价？这些技巧要学会 万宁房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南万宁都是最好的买房选择。

现在的海南房价越来越高，大多数的家庭购海南买房屋压力都挺大的，如果你购买的是万宁二手房，还可以跟房主协商价格，有的朋友觉得购买新海南房价格都是统一标准，不能砍价，但其实购买万宁市新房也是可以跟开发商砍价的，今天小编就来教教您，海南买房怎么和开发商砍价？

1、挑毛病砍价

这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用，万宁购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。大家在海南买房时要谨记：海南买房多数打的是心理战，不露声色才是最有主动性的。即别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。

2、货比三家

选万宁房子切忌太过着急，万宁购房者应该多看几套万宁房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方说：已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把万宁房子卖给自己的话，肯定是会再降下价格的。

3、抓住万宁购房时机

万宁购房时机对于海南买房还是很重要的，万宁购房者和开发商砍价时，要抓住万宁购房时机，所谓的万宁购房时机其实就是指万宁购房者要抓住在万宁房产市场出于买方市场的时机海南买房，当万宁市房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

4、找业主介绍

目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、提前认购

大家多看几个楼盘就会发现，其实现在不管哪个楼盘，在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

6、关注优惠活动

一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的万宁房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

如果朋友们想要以更划算的方式购海南买房屋，还需时刻关注当地楼盘的一些动态，一部分开发商为了吸引万宁购房者，以虚假内容为噱头，对于开发商的广告看看就好了，也不能全信。

万宁市买房优势：海南万宁房产，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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