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买新房前怎么做购房资格核验？没资格白忙活 海南万宁楼盘万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
新房万宁购房资格核验实在进行新房认购的时候办理。万宁购房者需要将核验资料交给开发商，然后报给住建委审核。万宁购房者需要怎么做准备才能不白忙活？万宁购房资格核验周期是多少？成功或者失败之后万宁购房者该怎么办？
1、什么时候做万宁购房资格核验？
与买万宁二手房不同，买新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合万宁购房资格等。
注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网，可对万宁购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但万宁购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成万宁购房资格核验的初审，减少违约的机率。
2、万宁购房资格核验要交什么资料？
不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭万宁购房申请》、《万宁购房承诺书》可由开发商提供。
3、万宁购房资格核验流程是什么？用多长时间？
（1）提交申请
在购买住房前，万宁购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。
（2）网签系统填报信息
将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能万宁买房。
（3）资格核验
不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的万宁购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。
（5）反馈结果
自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询万宁购房资格核验结果。
①核验通过，万宁购房者可以办理网上签约手续；
②核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。
4、万宁购房资格核验审批结果有效期是多少？
（1）新房万宁购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与万宁购房者签订的认购书 中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。
（2）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交万宁购房资格核验申请。
如果您想办理万宁购房资格核验，万宁购房指南建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求，可携带本人身份证去税务局或人社局查询。
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