万宁市买房|公积金贷款买二套房可以吗？二套房如何定义

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公积金贷款买二套房可以吗？二套房如何定义 万宁房地产，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

随着现在人们的生活水平提高，很多人在有空余资金的时候都想着要做点其他投资，或者是用于购买理财产品，也有的朋友想要多购买一套万宁房子保值，不过万宁市买万宁房子的成本可不小，大多数的人万宁市买万宁房子还是只能通过贷款的方式购买，那么公积金贷款买二套房可以吗，二套房如何定义呢？

一、公积金贷款买二套房可以吗

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少海南购房带来资金紧张的问题。

二、二套房如何定义

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到万宁市房产，再贷款万宁市买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到万宁市房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款万宁市买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到万宁市房产，再贷款万宁市买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到万宁市房产，贷款万宁市买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再万宁市买房算二套。

以上就是关于公积金贷款万宁市买房海南二手房是否可以以及二套房如何定义的介绍了，公积金贷款万宁市买房更加受到大家的欢迎，因为公积金贷款的利率低，原本房贷的年限就比较长，常年累计，贷款产生的利息就比较多了，所以公积金贷款总的来说是可以节省不少的利息的。

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