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为啥万宁市房价涨了这么多？能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，万宁房价在未来几年是非涨不可。万宁由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，万宁的房价还要上涨。
为啥海南房价涨了这么多
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但万宁由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，万宁的房价上涨这么快。
2、万宁房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。
3、万宁基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，万宁房价在未来几年是非涨不可。
4、万宁房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，万宁的房价涨那么高。
5、万宁房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动万宁房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：万宁房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。万宁买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
万宁房产综合优势一：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。
万宁市什么新房值得买？
万宁房价上涨这么快？万宁的新房还能买吗？万宁购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南万宁什么楼盘可以买？以下小编精心整理了万宁的楼盘项目，仅供参考！
1、万城春天，约7500 元/㎡，地址：万宁市万州大道人民公园旁
2、海韵阳光城，约6800元/㎡，地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）
3、万宁东岸假日，约10954元/㎡，地址：万宁市解放路东关洋
4、海云轩，约6800元/㎡，地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧
5、聚园新天地一期[金月湾]，约12500元/㎡，地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处
6、世纪桃源，约6600元/㎡，地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）
7、衍宏·美丽春天4期，约7500元/㎡，地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）
8、钓鱼台山水温泉度假区，约18000元/㎡，地址：万宁市兴隆旅游度假区内
9、中海神州半岛，约28000元/㎡，地址：万宁市神州半岛旅游度假区
10、椰林居养生花园，约13000元/㎡，地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路
万宁楼盘综合优势二：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。《啥原因万宁房价涨的这么快，海南万宁哪些房子升值快？》仅供参考~
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