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房产证丢了怎么办理 万宁神州半岛房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南神州半岛都是最好的买房选择。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，提交神州半岛房产证遗失补办书面申请。
2、到神州半岛房产档案馆查档并出具神州半岛房产权属证明(神州半岛房产档案馆收取查档费用)。
3、在报上刊登权属证书遗失声明。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市神州半岛房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、待申请人将上述一系列的补证流程走完后，申请人便可等待领取新的神州半岛房产证了，一般来说，领取新的神州半岛房产证需要花费30天。
1、神州半岛房产证是神州半岛房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好神州半岛房产证的神州半岛房产不能进行买卖交易。任何神州半岛房产交易行为的第一个步骤就是验证神州半岛房产证的真实和有效性，可以这样说，神州半岛房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好神州半岛房产证的神州半岛房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到神州半岛房产证之前，万宁神州半岛购房者还不能算是该神州半岛房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的神州半岛房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到神州半岛房产证之前该神州半岛房产无法进行质押、典当等行为。无法通过神州半岛房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该神州半岛房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在神州半岛房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有神州半岛房产证存在这些问题。
6、在没有拿到神州半岛房产证之前该神州半岛房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将神州半岛房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该神州半岛房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
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