【海南万宁房产秘笈】办理不动产权证在哪个部门办理

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办理不动产权证在哪个部门办理 海南万宁市楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南万宁都是最好的买房选择。

不动产权证书归当地不动产登记部门办理。2018年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。

1、规范市场

办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范万宁市房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为海南房地产市场的健康发展指明了方向。

2、维护交易安全

有了不动产登记之后，海南房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行万宁市房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予万宁市房产登记公信力，为万宁市房产交易多添了一层保障。

3、保护权利人权益

进行不动产登记的最大受益者应该算是万宁市房产权利人了。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障万宁市房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

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