海南万宁石梅湾房产分析——边套和中间套有什么区别

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边套和中间套有什么区别 海南石梅湾楼盘，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

1、东边套：

边套房是指位于建筑周边的房屋，一般都有东边套和西边套之分，东边套的石梅湾房子早上采光好，太阳升起可以晒到阳光；夏季东南风为主，通风好，凉快。但是夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉；如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷。

2、西边套：

西边套的房屋会面临着西晒的问题，夏天西晒就很严重，会很热；冬天西边套的阳台晒太阳的时间也有限，可能不够温暖，西北风劲头也很足。当然，这些与西边有没有遮挡建筑也有很大关系。冬季的话毕竟西边能够晒整个下午的太阳，阳光强烈会比较暖和，房内干燥，很适合晒晒被子。

3、中间套：

中间套的房屋是夹在东西套之间的，一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间套只有一面适合大面积采光。因此，中间套很容易出现暗厨或者暗卫，或者窗户太小的问题。

1、采光、通风不好：

不管是多层还是高层住宅，相较于边户，中间户最受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。

这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。

2、噪音大：

由于中间户两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。

3、户型较小：

一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。

4、保温性能较好：

中间户夹在中间保温效果要优于边户，并且价格也相对最低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。

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