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找房源时如何判断房源真假 海南二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南万宁买房。
1、看价格:假房源的万宁市房价低于同区域均价。
在看房源的时候,万宁市购房者会看同一片区的万宁房子,如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎,很有可能只是假万宁房子。应为如果是急售房源,虽然挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱,且会在房源说明中介绍房主急售等信息。
2、看图片:假房源的图片与文字一般对不上。
有些中介为了吸引万宁市购房者进行咨询,不管是什么万宁房子,都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨,很容易被精品的图片信息所误导。如果万宁市购房者发现照片是跟实际万宁房子严重不符,比如户型图不对,实际面积小于图片看起来的效果,窗外细节暴露层高等诸多细节,那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要万宁市购房者仔细分析,就会漏洞百出。
3、看文字:假房源的文字介绍不体现关键信息。
假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人需要模糊的对房源进行介绍,往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议万宁市购房者看中了某套房源,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖方为了扩充海南二手房数量,将已交易的房源照样放出。
4、看认证:假房源一般没有认证。
由于现在市场房源混乱,一般情况下,为了杜绝假房源,各大海南房产网站基本都会推出认证服务,通常来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。
5、看平台:假房源的平台一般不正规。
购买二手选择一个可信赖的平台很重要。通过房源平台,万宁市购房者可以简单判断房源真实性,如果说平台机制完善,提供挑错、举报入口,定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等,一般会提升整体房源的真实性。
假房源有哪些类型1、低价钓鱼:
故意降低价格,报价比实际价格低很多,先把人骗过来再说。
2、无中生有:
房源是真的,但已经卖出去了,中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主,一时半会也不能看房,更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源,把买家骗上门再推荐小区其它房源。
3、移花接木:
有图但非真相,面积有水分,照片是其它万宁房子的,描述是从其它地方复制过来的。
4、以少充多:
重复房源反复发,每个信息都不太一样。
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