兴隆镇楼盘|二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办

打折微信：18089828470

二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办 万宁兴隆镇房价，兴隆镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

1、申请。准备申请万宁兴隆镇二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。万宁兴隆镇二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后，最后就是万宁兴隆镇购房者还款，万宁兴隆镇购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

1、签合同付款

在万宁兴隆镇购房者看好合适的万宁兴隆镇二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去万宁兴隆镇房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。万宁兴隆镇二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的万宁兴隆镇二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，万宁兴隆镇房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，万宁兴隆镇购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，万宁兴隆镇二手房交易就算结束了。

1、准备好资料

海南房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如兴隆镇房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候万宁兴隆镇购房者需要准备税费。其实按照规定，万宁兴隆镇二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止万宁兴隆镇购房者的万宁兴隆镇买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，万宁兴隆镇购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

兴隆镇买房优势：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，海南万宁兴隆镇二手房

咨询威信：18089828470

兴隆镇楼盘|二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/151781.html