万宁神州半岛卖一套二手房需要做几次房价评估？

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卖一套二手房需要做几次房价评估？ 神州半岛二手房，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1.神州半岛房价明显过低时需进行神州半岛房价评估

海南二手房交易价格的多少与所缴纳的税费多少有关。

买卖双方可能会为了少缴税费，会向万宁神州半岛房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果万宁神州半岛房地产管理部门认为该价格明显低于万宁神州半岛房地产价值，交易双方又不愿意调整神州半岛房价，万宁神州半岛房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2.买卖双方认为有必要时需评估神州半岛房价

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的万宁神州半岛房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3.办理万宁神州半岛房产保险时需要神州半岛房价评估

办理万宁神州半岛房地产保险是需评估神州半岛房价，从而确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4.申请抵押贷款需做神州半岛房价评估

在万宁神州半岛房产交易过程中，有的万宁神州半岛购房者为了少付首付款而多报海南二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以，银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的万宁神州半岛房地产进行估价。

有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的万宁神州半岛房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的万宁神州半岛房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。

5.发生万宁神州半岛房地产纠纷时可能要评估神州半岛房价

海南二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议万宁神州半岛房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

神州半岛楼盘排行

1、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

2、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边商场有福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于半岛观海苑，开发商是万宁康立房地产开发有限公司。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

5、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，容积率0.98。

6、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

7、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边餐饮有望湘菜馆 (3.43公里)洪家烤猪大排档 (4.2公里)奥斯顿火锅烤肉自助餐 (3.92公里)叶记猪肚鸡 (3.36公里)后安猪肚包鸡饭店 (1.68公里)。

8、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

9、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

10、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

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