海南万宁二手房|购买房子要怎么选择

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购买房子要怎么选择 万宁市购房，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

1、交通：一般考察住宅附近的公共交通，车流量和到上班地点的距离，可以以出行时间为参照进行比较。

2、商业配套与居住环境：日常的衣食住行是否方便，周边有没有生活配套设施，居住环境是否安静，是否靠近大型工厂、广场、电厂、以及主干道等。

3、配套学校以及未来发展：主要是住宅附近都有哪些学校，尤其是重点学校，这样便于孩子入学，另外也方便家长接送，另外就是住宅周边以后的发展方向，政策发展，商业发展，交通发展等。

4、小环境包括楼体朝向，停车位，小区绿化率、容积率，物业公司，小区自身配套商业、学校、休闲设施等楼盘内的情况，另外一般来说，楼体坐北朝南或者是西南是比较好的选择。

5、选择户型。好户型也就是比较方正的户型，一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间的比例合理。进深与开间之比一般在4:6之间较好。

1、注意单价：万宁购房者在看房选房的时候都会先了解海南房价，而我们常说的海南房价大多都是指的单价。在来到售楼部之后，我们首先询问的问题一般也是楼盘的单价，这时候，售楼部的销售人员一般会根据楼层和户型的大小给出不同的单价，因此，我们需要将销售人员给出的价格与我们自己了解到的价格进行一个对比，从而发现其中存在的价格差异。

2、注意户型：万宁购房者在了解了海南房价之后，就会开始选择户型了，房屋户型就是一个万宁市房子的整体格局，对万宁市房子的整体美观度影响较大，基本上对于所有万宁购房者来说，户型都是一个比较引人关注的话题，有的人喜欢方方正正的户型，相反，也有的人喜欢稍具特色的户型，但是，几乎所有的万宁购房者都比较排斥那种入户门正对着厕所的户型，因此，在了解了万宁市房子的价格后，我们需要对万宁市房子的户型作进一步的了解，选择自己喜欢的户型。

3、注意朝向：一般来说，户型图上都会有房屋的朝向标注出来，在判断朝向的时候，万宁购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。

4、注意周边配套设施：对于购买海南新房的万宁购房者来说，海南买房时一定要注意周边的配套设施，对于那些施配套比较好的楼盘，购买的人数也会比较多，海南房价也比较高，而那些基础设施配套较差的楼盘买的人少，海南房价也比较低。在来到售楼部之后，销售人员一般都会通过一张楼盘周围的基础设施配套图向我们详细介绍该楼盘内部及周围的配套，除了销售人员介绍的之外，我们还可以自己上网多查查。

5、注意物业管理费：不同的物管公司的服务内容是有所差一点，因此不同的楼盘物业服务质量也会不一样，所以万宁购房者在选房的时候需要注意物业管理费用，有的楼盘物业收费较高，有的楼盘物业收费较低，不同的物业费用往往暗示着不同的物业服务质量。因此，万宁购房者在选择某一个楼盘时需要将该楼盘的物业服务与其他楼盘的物业服务质量作一个对比，通过多个楼盘的比较明确该楼盘的物业服务是否与楼盘的物业服务费用相匹配。

万宁楼盘排行

1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于海阔天空·子爵公馆，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

2、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

3、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业费8.60元/平米/月。

4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，容积率1.0。

6、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，物业费1.20元/平米/月。

7、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边商场有南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里。

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。

9、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），生活配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)。

10、绿中海： 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。

万宁储蓄健康：花钱买健康，不如投资万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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