万宁市贷款买房有购房合同吗

购房TEL：⒈8089828470

贷款买房有购房合同吗 海南万宁房价，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

贷款万宁买房有万宁市购房合同。

万宁新房的万宁市购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、万宁市购房人、贷款银行、房管局各执一份;购万宁二手房的万宁市购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

1、明确违约责任

为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才可以使违约条款落到实处。例如：开发商交付房屋的日期一定要写具体，应明确到某年某月某日交房;应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间等。

2、明确产生面积差异如何处理

交房时，套内面积缩水是很常见的事。为了保护万宁市购房者的权益，万宁市购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。同时约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%，可要求退房。

3、明确基础设施是否完善

是否入住就能使用万宁市购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用，开发商应采取的应急办法和赔偿措施。

4、明确公共设施能否按期交付

万宁买房时，开发商承诺的停车位、超市、娱乐设施等各种公共配套设施，在交房时很有可能并不能兑现。

万宁优质楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边餐饮有春满园酒楼 (300米)东北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (3公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)。

2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，绿化率45％。

3、龙溪谷： 均价6800元/㎡，项目地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。

4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业费住宅1.8；商业3.0元/平米/月。

5、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇。

6、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

7、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于海阔天空·子爵公馆，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

8、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于永桥尚城，开发商是海南永桥房地产开发有限公司。

9、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

10、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

万宁升值潜力：万宁房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，万宁房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

咨询TEL：⒈8089828470

万宁市贷款买房有购房合同吗此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/143973.html