海南分期付款买房和按揭买房一样吗

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不一样。分期付款万宁市买房和按揭万宁市买房看似差不多，但是两者之间是存在一定差异的，分期付款的期限一般不超过1年，而按揭万宁市买房的期限相对会长一些。分期还款的提交修改对象是开发商，是不需要支付利息的；而按揭万宁市买房还款的对象为银行，要支付利息。

其中分期付款万宁市买房是指万宁市买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款万宁市买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了万宁购房分期付款方式。一般情况下，万宁购房职工先交付30%—50%的万宁房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。

1、首先先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订万宁购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；国土局产权登记和公证部门：办理万宁房产产权抵押登记手续。

4、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

万宁市买房优势：海南二手房，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。

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