神州半岛名下有商铺买住房算首套吗

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名下有商铺买住房算首套吗 海南购房，神州半岛买房无小事，因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~

算首套房，因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此商铺不算是首套房也就是有商铺是算无房的。首套房认定标准是万宁神州半岛购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款神州半岛买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到万宁神州半岛房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款神州半岛买房算首套。

3、已经全款买过一套房，再贷款神州半岛买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到万宁神州半岛房产，再贷款神州半岛买房算首套

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再神州半岛买房算首套。

7、夫妻两人一方婚前神州半岛买房使用商业贷款，另一方婚前万宁神州半岛购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

神州半岛优质楼盘推荐

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2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，物业费2.50元/平米/月。

3、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业费元/平米/月。

4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

5、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。

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7、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里)；

8、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业公司是海口金鹿物业管理有限公司。

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神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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