【海南房产】海南房子卖掉再买算首套吗

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海南房子卖掉再买算首套吗 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

如果之前的万宁石梅湾房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有海南房产了，再次石梅湾买房时可以算首套。如果是原先的万宁石梅湾房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

1、家庭唯一海南购房常称首套海南购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限海南购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，万宁石梅湾房子没有卖掉，再石梅湾买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的万宁石梅湾房子，再石梅湾买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的万宁石梅湾房子是否已经卖掉，再石梅湾买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款海南购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

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