海南退房违约金收多少

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退房违约金收多少 万宁神州半岛房产网，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，所以合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。

但要注意根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的海南购房定金超过了万宁神州半岛房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持。

买卖双方签订房屋买卖合同的时候，一般海南购房合同中都是是约定了违约金的。双方可以看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10%，那么违约方就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。

1、神州半岛买房人发出退房通知：

神州半岛买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等;如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续：

神州半岛买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还神州半岛买房人已经支付的全部房款，并且负责办理神州半岛买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替神州半岛买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：

开发商应当在神州半岛买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给神州半岛买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自神州半岛买房人发出退房通知后第16日至神州半岛买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向神州半岛买房人支付相应的违约金。

神州半岛楼盘排行

1、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，绿化率76%。

2、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。

3、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

5、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。

6、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，医院配套有健美牙科 (500米)东澳镇卫生院 (400米)凤华园社区卫生站 (800米)万宁市人民医院 (18公里)；

7、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，物业费暂无资料元/平米/月。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

9、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。

10、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，产权年限70 年。

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