【海南万宁市房地产】海南房屋契税是什么意思

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海南房屋契税是什么意思 万宁购房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房屋契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按万宁市房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对万宁市房地产产权变动征收的一种专门税种。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到140平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性万宁市房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理万宁市房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理万宁市房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是万宁市购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人万宁市购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市购房。

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