房贷还款是先还本金还是利息

团购V信：180898⒉8470

房贷还款是先还本金还是利息 海南房产，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

房贷先还本金好。因为这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。用于房贷，这种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

而对于支付首付万宁市买房后，经济压力较大的家庭最好选择等额本息。理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻，因为每个月的还款额度是一样的，但是这种还款方式的利息要高于本金还款方式。

等额本息：每个月的还款金额都是一样的，其中一部分钱用于偿还本金，一部分钱用于偿还利息。前期还款额中利息明显高于本金，相当于本金后还。

等额本金：一开始还的钱比较多，还款金额逐月减少。且每月偿还的本金数额一致，由于提前多还了本金，后面相应的利息也就减少，越还越轻松。

举个例子，以100万房贷总额，利率4.9%来说：

选择等额本息即每月等额还款，360个月分期，每月还款额为5307.27元，利息合计910616.19元;

月供明细如下，相当于优先偿还更多利息，本金次之，越还本金越高，利息越低，每月还款总额固定。

选择等额本金即逐月递减还款，360个月分期，首期还款6861.11元，逐步递减，利息合计737041.67元;

月供明细如下，每月偿还的本金固定不变，累积下来还得本金多了，后续利息减少得更快，还款压力逐步降低。

两种不同的还款形式，在利息费用上产生的差额是：

910616(等额本息)-737041(等额本金)=173575元

也就是说，在不考虑其他因素的情况下，100万总额为期30年的房贷(利率4.9%)，选择等额本息的万宁市购房者，要比等额本金的万宁市购房者多还17万之多。贷款总额越高，差额更大，更不用提现在很多银行的房贷利率都已经上调了。

很多手中现金比较紧张的万宁市购房者，会选择等额本息的还款形式，尤其是年轻人，后续随着收入的增加还款压力也会相应减少。选择等额本金还款形式的万宁市购房者，可以少还一些利息，但前期还款压力比较明显。已经有一定积蓄和不错收入的群体适合选择这种，后期随着年纪增加收入减少，相应还款压力也不会太大。

万宁市买房优势：海南万宁购房，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

团购热线：180898⒉8470

房贷还款是先还本金还是利息此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/139711.html