万宁兴隆镇房产增值税如何计收

打折威信：18089828⒋70

万宁兴隆镇房产增值税如何计收 兴隆镇购房，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，兴隆镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让万宁兴隆镇二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。”

1、兴隆镇房产增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

2、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、海南房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

3、按照新的增值税税率，建筑业和海南房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率;

1、公式中的“增值额”为纳税人转让海南房地产所获取的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让海南房地产所取得的收入，包括了货币收入、实物收入以及其他收入。计算增值额的扣除项目：

(1)取得土地的使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或是旧房及建筑物的评估价格;

(2)与转让海南房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。

2、土地增值税实行四级超率累进税率：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率在30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的那部分，税率则为40%。

(2)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

万宁兴隆镇买房优势：兴隆镇房地产，兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。

咨询热线：180898284⒎0

万宁兴隆镇房产增值税如何计收此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/138580.html