海南兴隆镇购房——万宁兴隆镇商铺全款买了有什么证

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万宁兴隆镇商铺全款买了有什么证 海南兴隆镇房地产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中海南房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付海南购房者之前，由海南房地产开发商向海南房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予海南房地产权证。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。契证是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

客户的购买能力：首先了解客户是否能够全款海南购房，如果客户是贷款海南购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定海南购房合同之后贷款不能按时到位从而造成海南买房纠纷。

首付款与尾款间隔时间不宜过长：因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间；支付订金后的违约责任及违约罚则：支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

一般商用房屋建筑权属年限为40年，房屋所有权(即万宁兴隆镇房产权)是永久的，没有期限限制，只要万宁兴隆镇房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

兴隆镇楼盘排行

1、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

2、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%。

3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，项目地址：万宁市解放路东关洋。

6、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，

7、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，物业公司是。

8、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，绿化率30%。

9、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业费1.50元/平米/月。

10、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），医院配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)；

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