万宁兴隆镇商用房40年产权到期后怎么办

购房TEL：1808⒐⒏28470

商用房40年产权到期后怎么办 兴隆镇房价，海南兴隆镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

40年产权的商用房到期后，是可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

但是，如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

产权40年的是商业住宅房，属于商业性质房，因此在税费和电费收费上也是比较高的，是按照商用来收取的。商业住宅房是万宁兴隆镇房地产开发规划时用公建用途土地建设的一种住宅物业，其产品产权会比普通住宅的来得少，但价格相对也更低一些。

产权40年的商业房有很大的长处，可商住两用。地段适合的话，会招引来大量的外地客户，有着不可逆的优点。政府规定商住房的水电燃气等费用通常是按照商用收取。商业房同样拥有产权，价格还比普通住宅来得低一些。其实大可不必太在意这个使用年限的问题，和70年相比，它们只是数字不同而已。产权40年万宁兴隆镇房子还是比较好卖的。

产权40年的万宁兴隆镇房子公摊比较大、使用率会低5-10%左右、但是要知道普通住宅现在的公摊也是越来越大的，有的还高达25%以上的公摊。因此这个对买卖40年产权的房屋没有影响。

兴隆镇买房优势：兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中，此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡，在此兴建农场，同时还带回来了异国风情文化，造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故，来过此处的人都称呼它为世外桃源。，海南房产网

购房威信：180898⒉8⒋70

万宁兴隆镇商用房40年产权到期后怎么办此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/135857.html