海南万宁新房——商用房契税怎么算2020

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商用房契税怎么算2020 海南万宁市房子，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、根据规定，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所万宁购房屋面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

1、商业万宁房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记万宁购房、售房信息。

2、商业万宁房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县万宁市房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3、商业万宁房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用万宁房产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4、商业万宁房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房海南买房人签订委托出售、万宁购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。

5、商业万宁房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、商业万宁房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

万宁房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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