海南万宁市买房技巧|如何查询楼盘备案价格

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如何查询楼盘备案价格 海南万宁买房，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的万宁市房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原万宁市房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原万宁市房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入万宁购房人万宁市房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入万宁市房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购海南买万宁市房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购海南买万宁市房产的信息，可以看到万宁房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择万宁市房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套万宁市房产的销售状态。

1、含义不同。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同。

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。海南房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地海南房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行海南房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同。

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套万宁房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

万宁市房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

万宁市买房优势：海南万宁市二手房，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。

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