万宁神州半岛房子|神州半岛房子按揭二次贷款是如何贷的

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1、万宁神州半岛买房二次按揭贷款要经银行同意，卖房人与买方进行万宁神州半岛房产交易，签订海南购房合同或意向书。向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后，万宁神州半岛买房二次按揭贷款通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。借款人委托银行与卖方办理万宁神州半岛房产交易过户、抵押登记、万宁神州半岛房产保险等手续。

3、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

1、抵押在银行的万宁神州半岛房产为本人或本人公司所有。

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理神州半岛房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的神州半岛房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理：找担保公司办理神州半岛房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回万宁神州半岛房产证，最后再把万宁神州半岛房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

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