【海南万宁石梅湾二手房】农村办万宁石梅湾房产证是好事吗

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农村办万宁石梅湾房产证是好事吗 海南房价，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

是好事，因为房屋便于抵押贷款，农村的海南房子如果证件齐全，尤其是海南房子的海南房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。而且房屋利于领取拆迁补偿，虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的海南房子有海南房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。还能更好地避免房屋纠纷。

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书。

2、房屋权申请人的身份证明。

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

4、申请房屋权登记海南房子符合城乡规划的证明。

5、村民住房平面图或者海南房子测绘报告。

6、申请海南房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请海南房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村海南房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此农村海南房产证办理流程不同于商品房先海南买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村海南房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取海南房产证。

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