房贷被拒为什么让还清信用卡

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房贷被拒让还清信用卡通常是信用卡存在逾期或信用卡欠款较多导致负债太高的原因。银行对逾期的容忍度是很低的，尤其是当前逾期。即便信用卡没有逾期，若欠款金额较高也会提高个人负债率，不同银行对负债率的要求不同，一般不能超过50%，也就是说用户信用卡以及其他贷款的总额不要超过个人总资产的50%。

还清信用卡后可再次申请房贷，因为不同银行的风控标准不同，所以若一个银行审批未通过也可以尝试换一家银行申请。

对于大多数银行来说，海南房产抵押贷款通常会控制债务比率低于个人收入的50%，也有部分银行可放宽到70%。所以信用卡负债40万能否办理海南房产抵押贷款，还得看用户的收入有多少，负债占比是否超过规定值。

海南房产抵押贷款虽然有海南房产作为抵押物，但大部分金融机构或贷款公司也需要查询个人征信，负债率、借款还款记录等都是非常重要的信息。以工行e抵快贷为例，用户信用等级须在D级(含)以上才可申请。

负债高，一般指个人负债率超过月收入的50%以上，这意味着持卡人可自由支配的资金不到50%，其中还包括了日常生活开支在内，银行会认为借款人还款能力不足而拒贷。

如果不清楚负债高不高，可以用公式：个人总负债率=所有的负债额度(信用卡每月还款额+贷款每月还款额)/个人总收入*100%来计算下。

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