不动产证后可以过户吗

买房威信：180898284⒎0

不动产证后可以过户吗 海南万宁房产信息网，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是万宁市房产证一下就可以按照正常交易过户。”

1、不动产证是购海南买万宁市房产行为有效、合法的证明，是构成完整万宁市房产交易的重要组成部分。

2、不动产证是该万宁市房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

1、不动产证是万宁市房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的万宁市房产不能进行买卖交易，任何万宁市房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的万宁市房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，海南购房者还不能算该万宁市房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的万宁市房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该万宁市房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产无法进行质押、典当等行为，无法通过万宁市房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该万宁市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在万宁市房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证万宁房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将万宁市房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该万宁市房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

万宁楼盘推荐

1、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于世纪桃源，开发商是海南豪城实业有限公司、万宁琼州实业开发总公司。

2、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

3、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业公司是。

5、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海航康乐悦居，开发商是万宁海航康乐悦居投资开发有限公司。

6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

7、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），绿化率43%。

8、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。

10、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。

万宁养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；万宁四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢万宁的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

团购TEL：180898284⒎0

不动产证后可以过户吗此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/134586.html