万宁石梅湾二套房商贷利率是多少

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二套房商贷利率是多少 万宁石梅湾新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南石梅湾都是最好的买房选择。

对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%。但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。

1、注意首付比例：

很多准备贷款购海南买石梅湾房子的朋友都表示，计算石梅湾房子的首付款比较难，确实，根据万宁石梅湾购房者的情况不通，以及所购买的石梅湾房子不同，万宁石梅湾购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是万宁石梅湾购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购海南买石梅湾房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数万宁石梅湾购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意万宁石梅湾购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是石梅湾房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，万宁石梅湾购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，万宁石梅湾购房前万宁石梅湾购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

石梅湾买房优势：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的最佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，石梅湾房产信息网

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