父女联名买房利弊

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父女联名买房利弊 海南万宁房产信息网，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如果是父女联名海南买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。

但是以父女的名义来购海南买海南房子也是有弊端的，比如说这套海南房子在办理万宁市房产证的时候，是需要写上你们父女两个人的名字的，也就是说这套海南房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。

1、锁定万宁购房目标：

海南买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所万宁购海南房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有万宁购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则：

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的海南房子永远不贬值。

3、容积率比得房率更有意义：

现在万宁购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以万宁购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米海南房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘：

前几年由于炒作，万宁购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘：

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、楼盘与大型绿地作伴：

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让万宁购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，万宁购房者又能有效地控制总价。

海南万宁楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁房产。

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