海南万宁市新房——共同万宁购房的流程是什么

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共同万宁购房的流程是什么 海南万宁房地产，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、签合同：

确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳万宁购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

2、办手续：

经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入万宁市买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。万宁购房后应尽快办理万宁市房产证。

3、交房：

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

据了解，目前夫妻共同万宁市买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外海南房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再万宁市买房，这也属于共同万宁市买房;还有少数“准夫妻”也采取共同万宁市买房的方式来共同承担置业负担。

专家提醒说，夫妻共同万宁市买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。

两人或两人以上共同万宁购房需办理的手续

两人以上共同万宁购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。

共同万宁市买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同万宁市买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。

共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在万宁市房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资万宁购房等。

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