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二手房网签要注意哪些事项 石梅湾新房，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源
1、查验石梅湾房产证。
石梅湾房产证是一个石梅湾房子所有权的象征，如果石梅湾房子没有石梅湾房产证，是无法正常上市交易的，就算交易了，万宁石梅湾购房者人的权益也会受到损害。石梅湾买房应到石梅湾房产局查验卖房的石梅湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、核实卖方身份。
万宁石梅湾购房者在石梅湾买房之前一定要清楚卖方的身份，如果卖方身份有问题，石梅湾房子是不能买的，签合同后合同也是无效的。原房主如果有姓名更改或身份证明号码变更这些问题，须告知网签服务人员并提供相关证明。如果卖方是单位，就需要到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有授权委托书。
3、资金托管。
房屋买卖的资金交接是一个大问题，买卖双方互不相信，这就需要有第三方的介入了。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。万宁石梅湾购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息。
网签服务人员登录石梅湾二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续。
网签服务人员登录石梅湾二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容。
网签服务人员依照《石梅湾二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各石梅湾房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；万宁石梅湾房地产经纪机构居间、代理石梅湾二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
5、签字确认。
买卖双方当事人对石梅湾二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，海南石梅湾新房。
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