正在按揭的房子可以抵押贷款吗

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正在按揭的房子可以抵押贷款吗 石梅湾购房，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

正在按揭的海南房子可以抵押贷款，大多数银行有这种再次抵押的业务，不过这种抵押贷款是二次抵押贷款，具体能不能申请通过，还要看个人综合情况，比如说贷款人的年龄，还款能力以及在还贷期间有没有征信问题等。

1、海南房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、海南房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、海南购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

1、对申请人的要求：

(1)年满18周岁，具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

(2)持有有效的身份证明文件；

(3)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

(4)没有违法行为和不良信用记录；

(5)银行规定的其他条件。

2、对抵押的海南房产的要求：

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押；

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

石梅湾买房优势：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，海南石梅湾买房

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